Vatandaşlık yatırımınız işlem güvenliğiyle yönetilsin.
Gayrimenkul ve finansal yatırım kanallarıyla istisnai Türk vatandaşlığı: uygunluk analizi, işlem güvenliği, şerh ve taahhüt yönetimi, aile kapsamı ve başvuru süreci.
Program ve kanallar
Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun istisnai vatandaşlık rejimi, belirli eşiklerin üzerindeki yatırımlara hızlandırılmış bir yol açar. Uygulamada en işlek kanal gayrimenkultir (güncel eşik 400.000 USD karşılığı, tapuya üç yıl satmama şerhiyle); alternatifler arasında sabit sermaye yatırımı, mevduat, devlet borçlanma araçları ve fon katılma payları (her biri kendi eşiği ve üç yıl elde tutma taahhüdüyle) bulunur. Eşikler ve usul, yönetmelik değişiklikleriyle güncellenebildiğinden başvuru stratejisi günün mevzuatına göre kurulmalıdır.
İşlemin hukuki güvenliği
Programın riski başvuruda değil, yatırım işleminin kendisindedir. Gayrimenkulde: değerleme raporunun eşikle uyumu, satıcının ve taşınmazın uygunluğu (yabancıya devir kısıtları, önceki yabancı devirleri), bedelin bankadan ve döviz satım belgesiyle ödenmesi, tapu şerhi. Finansal kanallarda: doğru enstrüman ve bloke yazıları. Bu adımların her biri belge disiplini ister; eksik bir dekont, aylar sonra uygunluk belgesini tıkar. Yatırım tarafını gayrimenkul işlemleri ekibimizle, kaynak transferini 4875 düzeniyle uyumlu yürütürüz.
Süreç ve aile kapsamı
Akış: yatırım → uygunluk belgesi (ilgili kurumdan) → kısa dönem ikamet izni → vatandaşlık başvurusu ve mülakat/karar. Başvuran ile eş ve 18 yaş altı çocuklar aynı dosyada vatandaşlığa alınır; ergin çocuklar ve ebeveynler kapsam dışıdır. Çifte vatandaşlık Türk hukuku yönünden mümkündür; yatırımcının kendi ülkesinin buna izin verip vermediği ayrıca değerlendirilmelidir. İkamet-izin mimarisinin bütünü için rehberimize bakın.
Mevzuat çerçevesi ve kurumlar
Programın dayanağı 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun istisnai vatandaşlık maddesi ile Uygulama Yönetmeliği’nin yatırım kanallarını sayan hükmüdür; nihai karar Cumhurbaşkanı kararıyla verilir. Süreçte üç ayrı idare çalışır: yatırım türüne göre uygunluk belgesini veren kurum, ikamet iznini düzenleyen Göç İdaresi ve vatandaşlık dosyasını yürüten Nüfus ve Vatandaşlık İşleri. Dosya bu üç hat arasında senkron ilerlemezse bekleme süreleri toplanır. Yatırımın finansman şekli (kredi kullanımı, tutarın kaynağı) ve belgelerin tarih sırası, uygunluk aşamasının en çok takılan noktalarıdır.
Kimler için, hangi çıktılar?
Programı en çok; bölge ülkelerinden aile ofisleri, Türkiye’de iş kuran girişimciler ve uzun vadeli yerleşim planlayan aileler kullanır.
Çıktılar: uygunluk ön raporu, işlem kapanış klasörü (tapu, dekont ve banka yazılarının endeksli seti), başvuru dosyası ve süreç takvimi. Statünün çalışma ve oturum mimarisiyle bağı ikamet ve izin odağımızda, yatırımın kurumsal katmanı doğrudan yabancı yatırım hizmetimizde kurulur.
Vekâletle yürütülen işlemlerde belge asıllarının teslim düzeni ile tercüme-apostil rotası baştan planlanır; aile üyelerinin pasaport ve kayıt belgeleri aynı takvimde toplanır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı için yanınızdayız
Uygunluk analiziyle başlar, yatırım işlemini uçtan uca vekâletle yürütür, belge setini kurum pratiğine göre hazırlar ve başvuruyu karar aşamasına kadar takip ederiz. Körfez ve Avrupa merkezli yatırımcılar için süreç Körfez ve Almanya masalarımızla, yatırımın işletme boyutu Türkiye’ye Açılım odağıyla koordine edilir.
Bu Hizmetin Diğer Uygulamaları
Doğrudan Yabancı Yatırım çatısı altındaki diğer uzmanlaşmış çözümlerimiz.
Dosya Bağlantıları
Bu alt hizmetin bağlı olduğu odaklar, çalışma alanları, masalar ve mevzuat — dosyanın tam bağlamı.
Bu Hizmette Dosyalarımız
Anonimleştirilmiş çalışma örneklerimizden bu hizmete ilişkin olanlar.
Teşvikli üretim yatırımının yapılandırılması
Greenfield yatırımda şirket kuruluşu, teşvik belgesi ve uyum süreçlerinin yönetimi.
Dosyayı inceleyin →Pazar ErişimiTürkiye distribütörlük ağının kurulması
Pazara giriş stratejisi, distribütörlük sözleşmeleri ve rekabet uyumunun tasarlanması.
Dosyayı inceleyin →Danışmanlık · VatandaşlıkYatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunun yapılandırılması
Taşınmaz yatırımıyla vatandaşlık başvurusunun; değerleme, taahhüt ve aile kapsamı koşullarına uygun yapılandırılması.
Dosyayı inceleyin →Bu Hizmeti Yürüten Ekip
Türk ve Alman hukukuna hâkim, çok dilli avukat kadromuzla yanınızdayız.
İlgili Yayınlar
Bilgi Merkezi'nden güncel görüş ve rehberler.
Taahhüde aykırılık, vatandaşlığın iptali riskini gündeme getirir. Şerh süresi boyunca devir yapılmamalı; istisnai senaryolar (miras vb.) ayrıca değerlendirilmelidir.
Eşik hesabında kural, bedelin fiilen ve belgeli ödenmesidir; ipotekli/kredili kurgular eşik hesabını zayıflatabilir. Finansman planı başvuru öncesi mutlaka uygunluk süzgecinden geçirilmelidir.
Dosya hazırlığı, vize randevusu ve onay dahil gerçekçi bant birkaç aydır; hızlandırılmış işveren prosedürü (beschleunigtes Fachkräfteverfahren) süreyi belirgin kısaltabilir. Takvimi proje tarihine göre geriye doğru kurarız.
Evet — aynı başvuruda birden çok taşınmazın toplam değeri eşiği karşılayabilir; hepsine üç yıl şerhi işlenir. Değerleme raporlarının toplamı ve ödeme belgeleri tutarlı olmalıdır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı için doğru hukuki desteği alın.
İhtiyacınıza en uygun çözümü, Türkiye ve DACH bölgesindeki deneyimimizle birlikte belirleyelim.