Niyet mektubunun (LOI) çoğu hükmü, taraflar nihai sözleşmeye kadar bağlanma iradesi taşımadığı için bağlayıcı değildir. Ancak münhasırlık (exclusivity), gizlilik, masraf paylaşımı ve uygulanacak hukuk-uyuşmazlık gibi maddeler açıkça bağlayıcı kurgulanır ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde ihlallerinde sorumluluk doğurabilir. Özellikle münhasırlık, belirli bir süre başka alıcılarla görüşmenizi engelleyerek pazarlık alanınızı daraltabilir. Ayrıca dürüstlük kuralı gereği, ciddi bir müzakereyi haksız biçimde yarıda kesmek culpa in contrahendo (sözleşme görüşmelerinde kusur) sorumluluğu yaratabilir. İmzadan önce hangi hükümlerin bağlayıcı olduğunu netleştiren kısa bir inceleme; sonraki müzakerenin zeminini korur ve istemeden verilmiş taahhütleri önler.
Bu konuyu sizin durumunuza uygulayalım mı?
Somut durumunuzu birkaç cümleyle iletin; doğru ekiple değerlendirelim.